Как отменить приватизацию квартиры

Как отменить приватизацию квартиры

Содержание

Оспаривание незаконной приватизации

Оспорить договор приватизации возможно при наличии определённых обстоятельств:

  1. В момент приватизации лицо зарегистрировано по адресу жилого помещения, являющегося предметом спора
  2. Ранее лицо не принимало участие в приватизации
  3. В момент приватизации лицо обладало гражданством России.

Если гражданин подпадает под все приведённые категории, то он должен либо принимать участие в процессе приватизации, либо официально отказаться от этого. Если же гражданские права нарушены, и приватизация была проведена без участия всех зарегистрированных лиц, то встаёт вопрос о том, как оспорить приватизацию квартиры.

Оспаривание приватизации

Для этого необходимо подготовить исковое заявление в судебную инстанцию. Иск должен содержать обращение с просьбой о признании частичной недействительности договора приватизации и соответствующей записи сделанной в государственном реестре.

Подавая иск в суд важно помнить о сроках исковой давности — не пропустите их. В том как оспорить приватизацию квартиры, надеемся теперь для Вас наступила некоторая ясность. Рассмотрим следующий важный момент.

Оспаривание отказа от приватизации

В некоторых ситуациях людей обманным путём убеждают письменно отказаться от приватизации квартиры. В таком случае они, при определённых обстоятельствах, могут оспорить свой отказ в судебном порядке. Оспаривание сделки доступно при наличии следующих оснований:

  1. Недееспособность гражданина по причине психического расстройства на момент подписания отказа, согласно со статье 171 Гражданского кодекса России.
  2. Ограничение гражданина в дееспособности по решению суда по причине злоупотребления наркотическими средствами или алкогольными напитками. Ему назначают попечителя, без ведома которого сделки с имуществом, где зарегистрирован данный гражданин, запрещены. Статья 176 гражданского кодекса России.
  3. Дееспособный гражданин совершил сделку в состоянии когда был не способен понимать последствия своих действий. В таком случае сделка будет признана недействительной при подаче им заявления в суд. Статья 117 гражданского кодекса России.
  4. Совершение сделки при введении в заблуждение, имеющее существенное значение. В таком случае также подаётся заявление в суд. Заблуждения могут касаться природы сделки, её предмета либо тождества. Мотивы в данном случае значения не имеют. Статья 178 гражданского кодекса России.

Вот как оспорить отказ от приватизации в наиболее распространённых случаях, однако бывают ситуации, когда человек подписывает отказ под влиянием угроз, насилия, обмана, злонамеренных соглашений. Такие действия подпадают под статью 179 гражданского кодекса России и также оспариваются по факту подачи иска в судебную инстанцию.

В большинстве случаев для оспаривания выбирается статья 178, что подразумевает введение в заблуждение имеющее существенное значение. Теперь вы знаете, как оспорить отказ от приватизации, при каких обстоятельствах это возможно и какой статьёй разумнее всего руководствоваться. Однако, этого мало для того чтобы выиграть судебный процесс и решить проблему.

Перед тем как подать иск, или прийти на судебное заседание, необходимо провести очень серьезную работу по изучению документов, сбору доказательств и их грамотному оформлению, приглашению свидетелей и обьяснению каждому из них сути того что предстоит сказать, и т.д. Безусловно неподготовленный человек не в состоянии проделать всю эту работу качественно, вот почему мы категорически рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам, хотя бы за консультацией. Помните, что в суде побеждает не тот на чьей стороне правда, а тот кто сумеет это юридически грамотно доказать.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8788 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Возможно ли произвести обмен приватизированной квартиры на неприватизированную?

Как известно, обмен и мена недвижимого имущества – это два практически одинаковых процесса. Их главное отличие – в форме собственности на имущество, которое является предметом договора. При операциях с приватизированным имуществом заключается договор мены, а если предметом будет недвижимость, которая находится у лица на основании договора найма – это обмен.

Если происходит заключение договора, в котором с одной стороны частное недвижимое имущество, а с другой стороны – муниципальная или государственная собственность, то к такому договору применяется понятие «обмен недвижимостью».

Конечно, само название не имеет такого глобального значения. На практике к такому смешанному договору применяются нормы как мены, так и обмена в соответствующих частях договора. В том числе, в отношении недвижимости, которая приобретается в собственность, будут применяться правила о переходе права собственности, государственной регистрации и другие, прописанные в ГК. А на недвижимость, которая переходит в пользование приобретателю, необходимо получать ордер на помещение, заключать договор социального найма и т.д. в соответствии с нормами ЖК.

Такой обмен (назовем его «смешанным») по праву можно назвать самым непростым из приведенных вариантов, так как в такой сделке участие принимают объекты недвижимого иму¬щества с двумя разными правовыми статусами: один находится в государственном или ведомственном фонде, другой — в соб¬ственности у юридического либо физического лица.

После такого обмена жилья бывший наниматель неприватизированной квартиры становится собственником другой, приватизированной, а бывший собственник становится нанимателем.

Ещё одним недостатком «смешанного» обмена, кроме сложностей в оформлении, является то, что новый наниматель государственной или вневедомственной квартиры не сможет её приватизировать, так как он уже один раз использовал своё право на приватизацию. Выход из этой ситуации, в принципе прост – приватизировать её на одного из членов семьи нанимателя.

Процедура простого обмена неприватизированными квартирами теоретически выглядит проще, чем «смешанный» обмен, но на практике это не совсем так. Во-первых, заявление на обмен необходимо заверить собственником жилищного фонда или уполномоченным им ор¬ганом – исполкомом. Во-вторых, необходимо собрать подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые проживают вместе с нанимателем, в том числе временно отсутствующих. Практика показывает, что получение согласие как раз и есть самым проблемным этапом, на котором иногда он и прекращается. Если согласие между всеми членами семьи не удалось достигнуть, то любой из них может потребовать в судебном порядке обратного обмена. Тогда Вы вернётесь в свою квартиру, и будете обязаны уплатить все расходы и убытки, понесённые другой стороной сделки. Или же суд обязует Вас к принудительному обмену новой квартиры на помещение в разных домах или квартирах.

Для произведения операции по обмену приватизированной квартиры на неприватизированную необходимо собрать пакет документов, который будет включать в себя документы для договора мены и для договора обмена.

Лицо, которое обменивает жилое помещение, где оно является нанимателем, должно подать заявление об обмене в обменное бюро, которое находится при исполкоме. После рассмотрения заявления гражданин получает на руки выписку из решения жилищной комиссии.

Можно ли оспорить приватизацию квартиры?

Следующий этап обмена — это оформить сделку по данной выписке у нотариуса. После государственной регистрации договора у приватизированной квартиры появляется новый собственник. Бывший же собственник квартиры получает в исполкоме новый ордер в установленном порядке.

Оспаривание приватизации квартиры: основания и последствия

В приватизации участвовали малолетние дети. Собственником является мать. Сын вырос, решил выйти из доли в приватизации В каких органах это делается и как? Сколько стоит?

Ну наверное в кадастровом. там же госпошлины узнайте.

в исполкоме

у нотариуса-подарить или продать долю кому либо, выписаться

не лучше ли вам посмотреть вначале все документы на квартиру и потом повторять ваши вопросы. Или вы по принципу, на колу мочало спрашиваеи сначала.

\"выйти из доли в приватизации\" — это смачное выражение, без шуток. Этому собственнику, чтобы ИЗБАВИТЬСЯ от своей доли недвижимого имущества, достаточно оформить у нотариуса договор ДАРЕНИЯ. Документы стандартные: паспорт, свидетельство о праве собственности, паспорт одаряемого

А это невозможно. Пусть дарит или продает свою долю вам

нет такого понятия \"выйти из доли в приватизации\". Он может продать, подарить и т. п. свою долю в праве собственности на квартиру. Отчуждение недвижимости оформлячется скорее всего у нотариуса, если дарение — в БТИ (госрегистрации) , документы (паспорт, документы на квартиру, копии, пошлина (если нужна)

ну раз сын решил выйти, пусть дверь откроет да выйдет….

Можно ли приватизировать гараж и выйти из кооператива ? И решить вопрос с электроснабжением так — заключить с кооперативом договор , установить наружный счетчик и платить по нему ? А то вот я занимаюсь резьбой по дереву, а на общем собрании приняли решение \"О запрете любой деятельности в гаражах, не связанной с обслуживанием и ремонтом автомобилей… у меня и мотоцикла -то нет\" Спасибо всем !

Приватизация — это переход государственного имущества в пользу частного лица. Это совсем не тот вариант, вы тут напутали. Так как вы являетесь членом гаражного кооператива, то, согласно действующему Гражданскому кодексу, вы автоматически являетесь владельцем данного строения, то есть гараж уже и так ваш. Членская книжка, которая выдаётся вам на руки, — это и есть подтверждение того, что гараж является вашим, поэтому делать вы там можете абсолютно всё, что душе угодно. Хоть барашка на вертеле коптить)) ) Единственное, что вы не сможете сделать, — продать или обменять гараж. Да, он будет вашим.

Оспорить приватизацию квартиры

Но у вас не будет прав на манипуляцию с данным имуществом. Это можно делать только после государственной регистрации, которая подтвердит право вашей собственности. Тогда и продавать можно. Если хотите сделать госрегистрацию, то вам будет нужно: заявление с просьбой о регистрации, справки о полной оплате членского пая ( заверенная главой кооператива ), а также вся документация, которая связана с учредительством этого кооператива. Что касается вашей проблемы, то это решение сугубо коллективное. Вы можете заниматься тем, чем захотите, поскольку гараж уже является вашей собственностью ( иначе за что вы платите???) . Другое дело — назначение используемого строения. Если в договоре не написано о таких ограничениях, то шлите мнение \"коллектива\" куда-подальше.

Сын захотел выйти из приватизации квартиры. Каким образом это сделать? Как осуществить выход из приватизации на квартиру сыну, собственником является мать. Какие документы? Сколько будет стоить сам процесс?

писал заявление что отказываюсь от своей доли и к нотариусу заверять. Взяли 700 руб. Сейчас не знаю сколько

Пока есть собственник, никто и ничего сделать не может против его желания.

Если он участвовал в преватизации то мать уже не единственный собственник. Он тоже собственник наряду с ней. Заключайте договор дарения доли от него на мать, регистрируйте в росреестре, платите пошлину и все. НОТАРИУС для этого не нужен

раз собственником является мать, как вы сказали, то ни откуда сыну выходить не надо. В том случае, если в результате приватизации все члены семьи стали собственниками, то для расприватизации жилья необходимо согласие всех и делается это бесплатно

Если он не участвовал в приватизации, у него нет доли — откуда надо выходить? Свидетельство только на мать? Если доля есть на него — подарок маме в простой письменной форме из инета и в росреестр 1000 р.

Имеет ли право на приватизацию- выписанный член семьи? Выписанный член семьи из не приватизированной квартиры. а после прописанный на постоянную прописку в на другую жилую площадь, имеет ли он право на участие в приватизации с которой уже выписан?

Если Вы вышли из поезда, а поезд уехал, являетесь ли Вы пассажиром?

Нет, не имеет.

Только, если несовершеннолетний..

Выписался-никакого права на приватизацию этой квартиры он не имеет.

Нет. конечно.

Дети имеют. Тот, кто выписался, имеет право на это жилье в течении 6 месяцев.

Может ли несовершеннолетний ребенок, выйти из приватизации квартиры, достигнув 18 лет?

Ребенок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, сохранил право на бесплатную приватизацию после достижения 18 лет. Отказ от приватизации законом не предусмотрен, а только продажа своей доли в собственности или иной способ распорядиться ею

вполне если успеет до 1 марта.

Нет. Но если доля в этой квартире ему не нужна, то он может ею как-то распорядится: кому-нибудь продать или подарить.

если ему не нужна его доля-пусть подарит ее оставшимся сособственникам.

может, если напишит отказ

я сирота, меня опекуны внесли в приватизацию, могу ли я выйти из нее и встать в очередь на жилье?

Если это было до 18 лет-точно знаю, что да!!!

Можно ли выйти из приватизации? Если можно, то как это сделать?

Выход из приватизации называется Деприватизация. История деприватизации довольно коротка. Как только появился документ – разрешение на перевод квартир в частную собственность «О приватизации жилья», так через короткое время чиновники дали обратный ход и «сконструировали» бумагу «О деприватизации». Такой шаг объяснялся тем, что поначалу приватизировали квартиры все кому не лень, не задумываясь о том, насколько это выгодно или, наоборот, неудобно. Статья 20 Закона о введении в действие ЖК РФ гласила, что «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации». Процедура деприватизации Чтобы деприватизировать жилье, его владелец должен обратиться с заявлением, подписанным всеми собственниками, в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, причем того административного округа, в ведомстве которого находится дом. К заявлению прилагаются: 1) оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство); 2) документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений); 3) техпаспорт (срок действия один год); 4) справка о регистрации или выписка из домовой книги (срок действия один месяц); 5) ксерокопии документов, удостоверяющих личность; 6) копия финансового лицевого счета (срок действия один месяц); 7) квитанция об оплате регистрационного сбора. Но, прежде чем это сделать, стоит все-таки хорошенько подумать. Не зря на Руси с давних времен ходит пословица: «Семь раз отмерь, один раз отрежь». То же самое применительно и к процессу деприватизации.

Можно. Отказываетесь в пользу родственников или собственников того помешения которое хотите приватизировать.

Если Вы только собираетесь приватизировать, то можно написать отказ от приватизации, Ваше право, оформляется отказ в нотариальной форме.., только отказаться в пользу кого-то нельзя, Вы просто отказываетесь А если уже заприватизированно, то отказаться нельзя. Вы можете свою долю либо продать, либо подарить кому хотите.При продаже не забудьте о преимущественном праве сособственников.

Подскажите,что делать и есть ли выход
Разведена,два ребёнка,все состоим в приватизации.Муж(бывший)согласен выйти из

Если дети имеют долю в праве собственности, то продать квартиру вы сможете только получив разрешение органов опеки и попечительства(нужно проходить детскую комиссию) на продажу квартиры с одновременной покупкой другой квартиры по конкретному адресу.

нужно получить разрешение ООП для этого на имя детей должна быть куплена недвижимость выйти из приватизации — неверный термин, смотря что вы под ним понимаете

О разделе имущества и приватизации: Я приватизировала квартиру после того, как вышла замуж. Муж в этой квартире не прописан. Будет ли он иметь право на долю в этой квартире в случае нашего развода? Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом, если она получена моими родителями, муж к ней никакого отношения не имел?
Заранее — спасибо:))

Вопрос незначительно дополнился? Тогда чуть дополняю ответ. Приватизация жилья — это безвозмедная сделка с государством, т.е. дар, причем ИМЕННОЙ — Вам. Имущество, полученное одним из супругов хоть и во время брака, но безвозмездным сделкам является его собственностью и к совместно нажитому в браке НЕ ОТНОСИТСЯ (ст. 36 СК РФ). Поэтому при разводе Ваш супруг на эту квартиру (долю в ней) претендовать оснований не имеет. Правда, есть исключение — согласно ст. 37 СК РФ эта квартира может быть признана по суду совместной собственностью (т.е. подлежащей разделу) — подробно уже писал. То, что квартира в свое время была получена Вашими родителями, дополнительно значения не имеет. Если бы даже он имел право на участие в приватизации, то Вы бы с ним получали доли в квартире, но эти доли были бы личными имуществом каждого супруга, а не совместно нажитыми. Удачи.

приватизированная квартира является личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу в случае развода

Вы же уже задавали этот вопрос. Что-то не устроило в ответах? Они все были верными….

квэта не совместная долю иметь НЕ будет

Совместно нажитым является то, на что тратился семейный бюджет. Приватизация не предполагает таких трат. Муж на что-то может претендовать только если докажет, что за счет его средств или за счет его имущества в квартире произведены неотделимые улучшения.

Как предотвратить приватизацию чердака? …Помогите, пожалуйста, советом как выйти из следующей ситуации.

Мой сосед по лестничной площадке решил приватизировать чердак над своей и моей квартирой чтобы в дальнейшем расширить свою жилую площадь. Мы оба живем на последнем этаже дома. Всего на нашей лестничной клетке 5 квартир. Три квартиры могут дать на это согласие, а две нет (дом не является кондоминимумом). Поскольку в будущем я планирую тоже расширяться за счет чердака, то пожелание соседа захватить мою часть чердака я воспринял негативно.
…Могу ли я обратившись к букве закона обязать соседа приватизировать, а следовательно построить новые комнаты только в той части чердака, которая находится строго над его квартирой, а не моей? Могу ли я помешать (предотвратить) соседу приватизировать даже малую часть чердачной территории находящейся над моей квартирой? Как изменится ситуация если дом станет кондоминимумом (ОСМД)?

Вообще-то приватизировать возможно только жилые помещения…

ПРиватизируют только жилые помещения. Чердак и подвал являются общей собственностью дома.

Как выйти из приватизации квартиры?

до 2010 года можно деприватизировать квартиру.

отдай мне

Точно также как приватизировали.

Для каких целей? Когда приватизировал сколько тебе было лет?

Расприватизировать!!! Иди в ДЖП и ЖФ!!!

Деприватизация возможна при волеизъявлении участников приватизации. Предусматривается передача квартиры в муниц. собственность. Допускаю, что путем различных манипуляций Вы сможете отказаться от доли в квартире. Но… возникают два вопроса: чем Вам мешает собственность и не будет ли это являться ухудшением жилищных условий? Для подробного ответа Вам следует обратиться к специалистам по жилищным вопросам в регионе проживания. Но, на вопрос из этих двух фраз Вы получите ответов не больше, чем тут, на проекте. Желаю удачи!

Как выйти из приватизации? Я вместе с родителями принимал участие в приватизации квартиры. Теперь хочу купить квартиру и оформить на себя, но для этого нужно выйти из приватизации!

Вы можете спокойно покупатель квартиру. Никакого отношения к возможности приобрести квартиру по договору купли-продажи Ваше участие в приватизации не имеет.

что за глупости, приватизация. абсолютно не влияет на покупку новой квартиры, покупай на здоровье, хоть десяток

как найдёте выход — сообщите))

Деприватизация возможна при волеизъявлении участников приватизации. Предусматривается передача квартиры в муниц. собственность. Допускаю, что путем различных манипуляций Вы сможете отказаться от доли в квартире. Но… возникают два вопроса: чем Вам мешает собственность и не будет ли это являться ухудшением жилищных условий? Для подробного ответа Вам следует обратиться к специалистам по жилищным вопросам в регионе проживания. Но, на вопрос из этих двух фраз Вы получите ответов не больше, чем тут, на проекте. Желаю удачи!

Как со своим огородом выйти из СНТ и действовать отдельно?

Произведите приватизацию участка. Получив все необходимые документы (межевое дело, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации прав собственности) вы становитесь полноправным хозяином земли и строений на своём участке (для земель, назначение которых указано как земли для ведения огородничества, возможно наличие только временных построек) можете самостоятельно и независимо вести хозяйство. Вас не будут касаться членские взносы, но решения по разовым сборам, всё равно будут вас обязывать производить выплаты по целевым сборам, плюс на вас ляжет обязанность по уплате ежегодного земельного налога.

Меня родители включили в приватизацию совместного имущества. Могу ли я выйти из приватизации в пользу родителей? Если мо Меня родители включили в приватизацию совместного имущества. Могу ли я выйти из приватизации в пользу родителей? Если могу, то что для этого нужно? Заранее спасибо!

насколько мне известно, это делается через суд.

Можете. Подарите через нотариуса свою часть. Или же на момент приватизации Вы должны быть выписаны из этой квартиры.

несовершеннолетние участвуют в приватизации в обязательном порядке. А какой смысл или мотив для Вашего отказа от участия в приватизации?

Легко и просто, без суда — пишете у нотариуса заявление об отказе участия в приватизации и всё. Только имейте ввиду, что право на приватизацию в дальнейшем Вы теряете. Не только этого жилья, но и того муниципального жилья, которое Вам может в дальнейшем в жизни попасться. Да и вообще приватизация скоро закончится, зачем отказываться — это же Ваша собственность будет. Если упорно хотите оформить на родителей — пишете у нотариуса заявление на отказ и всё

Зачем ? Если вы с родителями в совм. собственность приватизировали, то можете просто выделить доли соглашением . и подарить свою долю родителям (одному из родителей). Договор дарения в простой письм. форме и зарегить в Росреестре и родители получат право собственности на вашу долю. А вы лишитесь доли в собственности. (но свое право на приватизацию уже использовали). Если вы были несоверш. на момент приватизации. то по достиж. соверш. можете еще раз участв. в приватизации, если имеете возможность такую — проживаете в квартире по дог. соцнайма сейчас. Отказаться именно от приватизации лично вам, т.е. вернуть свою долю гос-ву назад нельзя, только все вместе- всю квартиру.

ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ИЛИ РАСПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Сегодня расприватизация или деприватизация жилья является хоть и не самой популярной процедурой, однако, все же требуется нередко. Процесс должен иметь правовую поддержку и осуществляться в законном порядке. Во многих случаях деприватизация проводится для возврата приватизированной площади в государственную собственность по причине того, что владельцы не хотят платить на нее налоги или по иным причинам. Но в процессе планирования этой процедуры, следует помнить о ее необратимости и последствиях.

ДЛЯ ЧЕГО ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ?

Деприватизация жилья осуществляется, когда граждане хотят вернуть ранее приватизированное жилое помещение обратно в собственность государства или муниципалитета. Процедура регламентируется российским Законом № 1541-І от 4 июля 1991г. По факту расприватизация выглядит как лишение прав собственности на жилплощадь.

Как оспорить приватизацию квартиры

То есть бывший собственник не может осуществлять с жильем никаких действий (передавать по наследству, дарить, продавать и т.д.).

Процедуру расприватизации квартиры может инициировать только ее владелец. Если владельцев несколько, то процесс запускается с согласия всех совладельцев. Когда среди владельцев присутствует инвалид или несовершеннолетний ребенок, понадобится получить разрешение опекунских органов.

КОГДА ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ НЕВОЗМОЖНА?

Провести расприватизацию не получится в следующих случаях:

  • когда жилье было получено в результате сделки купли-продажи, мены или других договорных отношений;
  • когда жилье было получено по наследству;
  • когда жилое помещение является не единственным местом постоянного проживания собственника;
  • когда после оформления процедуры приватизации в квартиру въехали другие жильцы;
  • если недвижимость находится в залоге (ипотека) или на нее наложен арест.

ПРОЦЕДУРА РАСПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ

Процесс деприватизации квартиры начинается с того, что собственник или все совладельцы обращаются в Управление ДЖП и ЖФ в Москве, либо в их представительства в регионах.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

  • документ об отсутствии ареста, залога и обременения;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • документы об оплате государственной пошлины;
  • ксерокопии паспортов владельцев и др.

Со дня подачи пакета документов в течение месяца Управление ДЖП и ЖФ Москвы либо другого города в административном округе в лица руководителя администрации проводит с владельцем жилья подписание документа о передаче недвижимости в собственность муниципалитета. Затем данный документ проходит процедуру обязательной регистрации, а Департамент и гражданин получают экземпляры договора и свидетельства.

После завершения регистрационной процедуры, Департамент подготавливает решение о составлении договора социального найма с гражданами, передавшими жилье под расприватизацию. При этом граждане должны иметь постоянную регистрацию на данной площади и не иметь иного жилья на правах пользования.

ЧТО ДЕЛАТЬ С РАСПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ЖИЛЬЕМ?

Помещения, находящиеся в собственности муниципалитета и сдающиеся по социальному найму, не могут участвовать ни в каких сделках, помимо обмена. Обмен доступен на аналогичные помещения, которые не являются приватизированными, а также на собственное жилье. Процедура может проводиться исключительно с комнатой в коммунальной квартире или с целой квартирой. Наниматель может пользоваться недвижимостью только с целью проживания.

После расприватизации квартиры через суд либо по классической схеме, повторную приватизацию жилья провести нельзя. При подписании договора передачи жилья владелец жилой площади информируется об этом факте.

РАСПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД

Как правило, процедура расприватизации квартиры через суд осуществляется в тех случаях, когда по классической схеме нельзя передать жилье городу. Но важно не путать деприватизацию квартиры через суд от признания договора приватизации недействительным в суде. Второй случай актуален для ситуаций, когда документы на приватизацию квартиры были оформлены с ошибками или незаконно. Следует помнить, что в обеих ситуациях процедура требует участия профессиональных юристов.

Как отменить приватизацию

Приватизация жилых помещений — процедура, в которой приняли и до сих пор принимают участие миллионы людей. Однако порой происходят ситуации, когда собственникам просто необходимо расторгнуть этот уже заключенный договор.

Ваши действия при отмене приватизации

Если вы хотите отменить приватизацию принадлежащего вам объекта недвижимости, то можно сделать это достаточно просто. Ведь на вашей стороне пункт 2 статьи 209 ГК РФ, статья 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и статья 20 ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В них чётко прописано, что собственников жилых помещений может распоряжаться ими по своему усмотрению (конечно, если это не противоречит законодательству России).

Оспаривание приватизации квартиры

Поэтому, чтобы отменить уже состоявшуюся приватизацию объекта, нужно всего лишь написать соответствующее заявление в органы местного самоуправления. В нем нужно указать, что вы хотите расприватизировать свой объект недвижимости.

Отменить приватизацию можно и в том случае, если эта процедура была проведена незаконно. В случае, когда в квартире зарегистрировано несколько человек, в том числе и несовершеннолетние дети, оформлять помещение в собственность нужно в равных долях по количеству всех человек. В случае, когда приватизировать квартиру в этих условиях хотят на одного собственника, то необходимо получить отказ от своей доли от всех остальных зарегистрированных проживающих человек. Очень часто именно этим пунктом пренебрегают и согласие либо подделывают, либо добывают нечестным путём. Если такие факты будут доказаны, то они легко могут стать основанием для отмены приватизации данного жилого помещения.

В некоторых случаях можно провести не полную, а частичную расприватизацию жилого помещения. Делается это, как правило, в тех случаях, когда доли объекта были распределены между участниками некорректно (например, не в равных частях). В этом случае отмена приватизации будет проведена через суд с последующей повторной процедурой приватизации, но уже совершенной по всем правилам.

Количество преступлений в России

admin