Границы земельного участка

Границы земельного участка

Главная » Закон о дачах.

Содержание

Определение границ земельного участка на местности

Границы земельного надела отражая информацию для планировки и застройки, обладают юридическим смыслом, очерчивая пределы недвижимой собственности. Поэтому самостоятельное вынесение контура на местность с графических носителей или разбивка участка без привлечения заинтересованных инстанций и прохождения требуемых процедур, может иметь только ознакомительное значение, позволяя сориентироваться для предварительной оценки возможностей местности.

Координаты здания

При необходимости юридического закрепления участка в собственность, работы выполняются согласно с нормативным документам федерального и регионального уровня.

Рекогносцировка местности

Имея на руках план земельного надела или проект парцелляции поселения, можно отметить границы на местности чтобы оценить удобство конфигурации и рельефа, применительно к желаемой застройке. Такая самодеятельность способна вызвать возражения со стороны соседей или учреждений, поэтому настаивать на своей правоте при возникновении конфликтной ситуации не нужно, следует перейти к формальному решению проблемы.

До начала работ проводится рекогносцировка местности чтобы уточнить местоположение участка. Присутствие явных ориентиров, к которым относятся дороги, линии электропередач, существующие заборы или строения, облегчают задачу. Если их нет или они вызывают сомнения, то продолжать начатое не стоит и остановившись на этом этапе, обратиться к специалистам земельной или геодезической службы.

Вынос границ надела в натуру

Определив примерное расположение участка и читаемые ориентиры, изготавливают разбивочную схему. Для этого нужно прежде всего выяснить масштаб плана, проверив с помощью линейки соответствие длин линий нанесённым размерам или соответствие масштабной шкалы плана указанным на ней значениям. Если нет ни размеров, ни шкалы, разбивку делать не нужно, передоверив это специалистам.

Уточнив масштаб, замеряют расстояния от базовой линии или ориентира до каждой угловой точки и наносятся на разбивочный план. Очень удобно, если контур ограничивается существующей дорогой или забором, эти элементы принимают за базовую линию и от неё ведутся остальные расчёты. Если на участке нет линейных объектов, а только точечные, такие как здания, то выносимые метки привязывают к их углам. Любой пункт требуется привязть не менее чем к двум ориентирам с указанием размеров на разбивочном плане.

Полевые работы осуществляют в том же порядке, что и камеральные. От характерной точки или ориентира откладывается требуемое расстояние, что создаёт воображаемый круг определённого диаметра. Длина линии от другой точки указывает радиус другого круга. Место пересечения даёт искомую отметку.

При выносе точек относительно базовой линии, важно соблюдение перпендикулярности прямых, что нелегко добиться на местности. Проверку этого параметра осуществляют промером диагоналей. Точность работ будет невысокой, ошибка составит несколько метров и полученные результаты имеют ознакомительный характер.

Постановление Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688
"Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства"

В соответствии со статьей 17 Федерального закона "О землеустройстве" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

2. Министерству экономического развития Российской Федерации утвердить до 1 января 2010 г. типы межевых знаков и порядок их установки (закладки).

20 августа 2009 г.

Правила
установления на местности границ объектов землеустройства
(утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688)

1. Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.

3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

4. При установлении на местности границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов узловые точки таких границ (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или населенных пунктов), а также ближайшие к ним характерные точки границ закрепляются долговременными межевыми знаками (далее — межевые знаки) и используются в качестве пунктов опорной межевой сети.

5. В случае если объектом землеустройства является территория закрытого административно-территориального образования, при установлении на местности его границы межевыми знаками закрепляются все характерные точки такой границы.

6. Закрепление межевыми знаками характерных точек границ объекта землеустройства, расположенных в границах земельных участков, осуществляется при наличии сервитута, установленного в соответствии с гражданским или земельным законодательством Российской Федерации.

7. Характерные точки границ территориальных зон межевыми знаками не закрепляются, а обозначаются на местности опознавательными (информационными) и иными предупреждающими знаками в случае, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

8. Точность определения координат устанавливаемых межевых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков на прилегающей к границе объекта землеустройства территории.

9. В случае если при установлении на местности границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов выявлены пересечения указанных границ с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, установление на местности таких границ приостанавливается, о чем уведомляется заказчик землеустроительных работ. Информация о наличии указанных пересечений направляется исполнителем землеустроительных работ в течение 5 рабочих дней с даты выявления данных пересечений в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии либо в соответствующий территориальный орган этой Службы (далее — орган кадастрового учета).

Поворотные точки границ земельного участка: точность и погрешность межевания

Орган кадастрового учета в течение 10 рабочих дней с даты получения информации, указанной в пункте 9 настоящих Правил, уведомляет о наличии выявленных пересечений соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставившие в орган кадастрового учета сведения о соответствующих объектах землеустройства.

11. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

В случае если в радиусе 40 метров от характерной точки границ объекта землеустройства, указанной в пункте 6 настоящих Правил, расположены не менее 3 долговременных четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.), на каждую такую точку составляется схема расположения межевых знаков (абрис), которая помещается в землеустроительное дело.

12. Один экземпляр землеустроительного дела подлежит передаче в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Коротко о границах земельного участка.

ГлавнаяСтатьи Коротко о границах земельного участка.

Собственность на объект недвижимого имущества – это не только право пользоваться, владеть и распоряжаться своей недвижимостью, но это еще и ряд обязательств. К обязанностям собственника можно отнести: оплату налогов, использование по целевому назначению, недопущение нарушения прав третьих лиц в процессе хозяйственной деятельности и многие другие.

Земельный участок – это объект недвижимого имущества, обладающий своей спецификой, поэтому отношения, возникающие в связи с владением, пользованием и распоряжением землей, регулируются отдельной отраслью гражданского права – земельным правом.  

Одним из факторов, определяющих судьбу земельного участка, является местоположение его границ.

Определение границ земельного участка: Как определить границы?

Границы влияют на стоимость земельного участка, его коммерческую привлекательность, параметры разрешенного строительства на конкретном земельном участке.

Что такое границы земельного участка?

Границы земельного участка, если не углубляться в терминологию — это прямые линии между характерными (поворотными) точками границы земельного участка. Поворотная точка – это место, где граница меняет свое направление (например у квадрата – 4 характерные точки (вершины)).    Таким образом, для того, чтобы описать границы земельного участка, необходимо внести сведения в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) о координатах (X и Y) поворотных точек.

Кто определяет границы земельного участка?

Установление границ земельного участка – длительный трудоемкий процесс, который сопровождается сбором необходимой информации, согласованиями и т.

д.. Для того, чтобы грамотно сформировать границы земельного участка, необходимо запросить сведения о границах всех соседних земельных участков во избежание пересечения смежных участков (или «щелей» между участками). Все работы по определению границ выполняет кадастровый инженер.

Кадастровый инженер – это физическое лицо, имеющее аттестат кадастрового инженера государственного образца. В сети Интернет Вы можете ознакомиться с полным реестром кадастровых инженеров на территории России.    

С какой точностью определяются границы?

Поскольку координаты поворотных точек границы земельного участка определяются путем  проведения изменений  и (или) вычислений, то как любая величина имеет свою погрешность.

Пример: по вашему заказу геодезист установил временные межевые знаки (металлические штыри) в поворотных точках границы земельного участка и сообщил вам, что сделал это с точность 0,1 метра (+/- 10 сантиметров). Другими словами, каждый металлический штырь установлен с погрешностью и истинная поворотная точка находится в радиусе 10 сантиметров от установленного штыря.   

Согласитесь, что границу земельного участка, выделенного под строительство в городе, целесообразно устанавливать точнее границы, например, участка леса в 15 километрах от населенного пункта. 

Нормативными актами установлены нормативные точности определения координат характерных точек границ земельного участка. То есть определены допустимые ошибки при определении координат поворотных точек.

Нормативная точность определения координат зависит от категории земель и вида разрешенного использовании.

На землях населенных пунктов (городах) самые минимальные погрешности  — 0,1 метр, а на землях сельскохозяйственного назначения – 2,5 метра и так далее.

Важно  понимать, что при любых измерениях и вычислениях существуют погрешности и округления. Особенно, это очень важно знать при спорах о границах с соседями из-за 5 сантиметров (при нормативной точности определения – 10 см.).

Кадастровый инженер выбирает метод определения координат в зависимости от категории земель и иных факторов. Самый точный, но и самый трудоемкий и затратный – это геодезический метод с использованием современного спутникового геодезического оборудования.

Где узнать границы земельного участка?

На один земельный участок может существовать неограниченное количество всевозможных документов, которые  в том или ином виде отображают границы земельного участка. Это могут быть технические паспорта БТИ, строительные и генеральные планы, проекты границ и т.п. Очень часто, сравнивая два разных документа на один земельный участок, можно увидеть противоречия в документах. Какой же из указанных выше документов отображает точные границы? Из вышеперечисленных – ни один! По современному законодательству, границы земельного участка содержатся в ГКН. Если Вам необходимо знать точные границы земельного участка, то необходимо их устанавливать по актуальным сведениям. Сведения ГКН можно запросить в электронном виде через портал государственных услуг, либо при личном обращении в орган кадастрового учета.

При обращении в Нашу компанию Вам гарантировано точное установление границ интересующего земельного участка с использованием самого современного геодезического оборудования.   

Вынос в натуру границ земельного участка профессионалами компании «Геокон»

Земельный участок с неустановленными границами – это проблема для его владельца. Но она быстро решается специалистами нашей компании.
Вынос границ земельного участка – одно из приоритетных направлений деятельности «Геокон». Мы предоставляем услуги по межеванию земельного участка любого размера по самым демократичным ценам. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты, которые произведут вынос границ вашего земельного объекта в самое короткое время.

В каких случаях вам понадобятся данные услуги

Существует несколько причин для заказа услуги по выносу границ земельного участка. Ею пользуются в таких ситуациях:

  • если утрачены ранее установленные межевые знаки;
  • при возникновении межевых споров;
  • на начальном этапе строительства;
  • при бурении скважин и др.

При этом не лишней (а то и просто необходимой) будет разметка земельной площади с использованием специальных межевых знаков, то есть вынос участка в натуру.

Вынос в натуру и его особенности

«Забить колышки» – именно так называется в народе вынос границ участка в натуру. Если вы сталкивались с проблемой межевания земельной площади, вам наверняка знакома эта фраза.

Вынос границ в натуру означает, что они будут не просто определены на местности и зафиксированы в документах, но и закреплены межевыми знаками.

Определив и согласовав границы, их фиксируют межевыми знаками. Вынос точек для межевания сопровождается их дальнейшим закреплением дюбелями (на асфальте) или металлической арматурой (на земле). В результате остаются пометки, сделанные краской или с помощью сигнальной ленты. По отмеченным точкам владелец участка может спокойно установить свой забор. Кроме того, после выноса точек в натуру получают отметки, ориентируясь на которые на участке можно выполнять строительство.

Как происходит процесс межевания и вынос межевых знаков в натуру

В случае если утрачены межевые знаки, то восстановление и разметка границ участка осуществляется на основании данных кадастра недвижимости.

Местоположение земельного участка

Из кадастровой выписки берутся координаты, которые позволяют определить положение участка, а также его границы на местности. По ним сотрудники нашей компании сделают вынос и закрепление границ участка.

Этот процесс включает несколько этапов:

  1. Подготовка. Мы согласовываем с клиентом сроки, финансовые вопросы, обсуждаем и уточняем задание, оговаривая необходимость тех или иных работ, занимаемся изучением документации.
  2. Полевые работы. Они включают обследование объекта, определение отправных точек для выноса межевых знаков.
  3. Выполнение чертежа проекта.
  4. Непосредственно вынос межевых знаков в натуру на участке.
  5. Получение на руки документации.

Компания «Геокон» окажет вам квалифицированную помощь, если вы стали участником межевого спора. Мы имеем все лицензии на деятельность по установлению законных границ участка в случае возникновения спорных ситуаций между соседями и связанного с этим судебного разбирательства. Получить копии этих документов до начала работ вы можете по факсу или e-mail.

Преимущества выноса в натуру от «Геокон»

Если вы сомневаетесь, какой организации доверить определение границ вашего земельного участка, предлагаем ознакомиться с преимуществами нашей компании.

  • Вынос в натуру границ земельного участка г.Екатеринбург и близлежащие районы (Сысертский, Белоярский и т.п.);;
  • Высокая точность и оперативность выполняемых работ;
  • Слаженно работающая команда высококвалифицированных геодезистов;
  • Современное оборудование и сверхточные геодезические приборы;
  • Умеренные и привлекательные для заказчиков цены.

Наши услуги по выносу в натуру уже помогли многим людям, которые оказались в сложной ситуации. Воспользуйтесь ими и вы, если возникла такая необходимость.

Мы всегда готовы прийти вам на помощь

Полученные после проведенных нами работ результаты вы сможете использовать в будущем при возникновении межевых споров с соседями, продаже участка, ограждении его забором и пр.

Так что обращайтесь к нам, если вы:

  • устали от надоедливого соседа, который пытается захватить ваш участок;
  • планируете поставить забор, не захватив при этом чужую землю и не подарив кому-то свою;
  • выставить свою земельную площадь на продажу;
  • или просто хотите привести в порядок документацию на земельный участок.

В любом случае некомпетентному в данном вопросе человеку самостоятельно эту проблему не решить. Здесь нужны опытные и квалифицированные геодезисты.
Именно такие специалисты работают в «Геокон». Чтобы воспользоваться их услугами, звоните нам на единый многоканальный номер 8  (343) 222-00-66

ИНФОРМАЦИЯ

Земельные участки, в том числе поставленные на кадастровый учет, зачастую имеют лишь фактические границы, однако лишены границ юридических, т. е. установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства и закрепленных в кадастре объектов недвижимости. Между тем отсутствие таковых может привести к достаточно серьезным последствиям, не исключая и возможности отчуждения значительной части земельного участка третьим лицам.

Судебная практика в отношении таких ситуаций достаточно обширна и имеется во всех регионах России, что свидетельствует о типичности проблемы. Во-вторых, действующее законодательство в сфере земельных отношений и ведения кадастра объектов недвижимости подробно регулирует по большей части технические аспекты, оставляя за рамками регулирования правовые, связанные с преодолением разногласий между правообладателями смежных участков в отношении местоположения общей границы таких участков, а также вопросы устранения ошибок в сведениях, содержащихся в кадастре объектов недвижимости о местоположении границ земельных участков.

Еще одним немаловажным фактором является то, что, несмотря на значительное количество дел, проходящих через судебные инстанции, в настоящий момент отсутствует единый подход к вопросам установления местоположения границ земельных участков и исправления сведений в кадастре объектов недвижимости в судебном порядке. Одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ.

Одними из наиболее распространенных земельных споров являются споры о границах земельных участков (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установление границ участка и др.). Собственники земельных участков нередко заблуждаются по поводу своих владений, а точнее обманываются в своих представлениях о месте прохождения границ их земельных участков.

Земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ; п. 7 ст. 38 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ) и определяются межеванием.

ИНФОРМАЦИЯ

Участились случаи обращения в администрацию заявлений (жалоб) по земельным вопросам от жителей муниципального образования.

Одними из наиболее распространенных земельных споров являются споры о границах земельных участков (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установление границ участка и др.).

Определение границ участка

Собственники земельных участков нередко заблуждаются по поводу своих владений, а точнее обманываются в своих представлениях о месте прохождения границ их земельных участков.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (пп. 3, ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ). Согласно пп. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

Для разрешения конфликта необходимо осуществить ряд действий, в том числе проведение межевания земельного участка, согласование границ с правообладателями смежных участков в отношении местоположения общей границы таких участков.

Произвести «вынос точек на местности». Данная работа может быть выполнена только лицензированной землеустроительной компанией. Суть заключается в установлении на местности специалистами, осуществляющими геодезическую съемку, поворотных точек, которые зафиксированы в едином государственной реестре и официально являются границами земельного участка. Данные поворотные точки рекомендуется закрепить установлением специальных межевых знаков. Это позволит наглядно показать, как проходит граница земельных участков.

Убедительная просьба принять данную информацию к сведению!

Опубликовано в рубрике Информация

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве (независимо от наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ). Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка (ст. 43 Закона N 218-ФЗ).

В случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке ст. 61 Закона N 218-ФЗ.

Для определения или уточнения местоположения границ земельного участка рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для составления акта согласования местоположения границ земельного участка

Акт оформляется на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Если заинтересованное лицо, получившее в соответствии с требованиями законодательства надлежащим образом оформленное извещение, не выразило свое согласие или не представило мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования (ч. 1, 2 ст. 43 Закона N 218-ФЗ; ч. 2, 3 ст. 40 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования. В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что орган регистрации прав откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (ч. 3, 7 ст. 22, п. п. 20, 25 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ; ч. 4 ст. 40 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

При наличии неурегулированных разногласий переходите к следующему шагу.

Шаг 2. Инициируйте повторное согласование местоположения границ земельного участка

Не исключено, что в сведениях кадастрового учета была допущена ошибка, поэтому нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о необходимости ее исправления (ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Сведения о снятии возражений в отношении местоположения границы земельного участка будут впоследствии внесены в акт согласования (п. 87 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921).

Если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обратиться в суд (ч. 2 ст. 43 Закона N 218-ФЗ; ч. 5 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).

Шаг 3. Подготовьте исковое заявление и пакет документов

При подготовке иска об установлении местоположения границ земельного участка обратите особое внимание суда на те объекты (природные или искусственные, существующие на местности 15 лет и более), на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного).

Подобными объектами являются заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т.п.

Данная информация очень важна, поскольку при отсутствии документального подтверждения границ участка его местоположение определяется только по названным объектам (ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц — орган регистрации прав и кадастрового инженера.

Также необходимо правильно сформулировать требования к суду (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

Исковые требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими:

  • признать местоположение смежной границы земельного участка ответчика технической или реестровой ошибкой;
  • установить смежную границу между земельными участками (как правило, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера).

К исковому заявлению могут быть приложены следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

  • копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
  • копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок (документ, на основании которого вы владеете участком, свидетельство о государственной регистрации права);
  • копия межевого плана;
  • сведения из ЕГРН о смежном участке (ч. 1, 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ);
  • документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины рекомендуется предварительно уточнить в суде, поскольку суд может принять иск, оплаченный госпошлиной в размере 300 руб., как за требование неимущественного характера (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), но может и оставить его без движения на том основании, что госпошлина должна уплачиваться в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ — как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска, поскольку иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество;
  • иные документы, а также копии документов, подтверждающих ваши требования, по числу ответчиков и третьих лиц.

Иск предъявляется по месту нахождения земельного участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Шаг 4. Примите участие в судебном заседании

При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ст.

Определение границ

79 ГПК РФ).

Шаг 5. Получите решение суда и обратитесь в орган регистрации прав

После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке вашего земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Орган регистрации прав обязан исправить ошибку и осуществить кадастровый учет.

Связанные вопросы

Как провести межевание земельного участка? >>>

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Росреестра — https://rosreestr.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

admin